Agentes de IA que respondem na hora, conhecem os seus empreendimentos e entregam ao corretor uma conversa já qualificada. Mais copy de anúncios, direcionamento de campanha e gestão de tráfego, tudo conectado em um só funil.
Construção dos 3 primeiros agentes. Cada agente adicional: R$ 500.
Equivale a 1 salário mínimo de 2026 e acompanha o reajuste do mínimo.
Sobre a comissão que a Sunset recebe nas vendas originadas na plataforma.
Copy completa e direcionamento de campanha incluídos no setup.
Esta proposta parte do que a Sunset nos informou. Se algum dado mudar, os valores e o escopo se ajustam.
O lead nunca espera e nunca recebe uma resposta genérica. O corretor entra quando a conversa já está madura.
Campanhas, Instagram, portais e WhatsApp trazem o contato.
O agente cumprimenta, entende o interesse e apresenta o imóvel certo.
Prazo, forma de pagamento, perfil e interesse real, em conversa natural.
Visita marcada na agenda do corretor com o resumo da conversa.
Conduz a visita, a negociação e o fechamento.
Um valor único de implantação, um fee mensal pequeno e uma parcela variável que só existe quando a Sunset vende.
Já inclui a construção dos 3 primeiros agentes (bloco 2). Cobrado integralmente na assinatura.
Prazo · 3 semanas
Os 3 primeiros estão no setup de R$ 2.000. A partir do quarto, R$ 500 cada.
| Agente | O que faz | Custo |
|---|---|---|
| AGENTE 01Vendas e lançamentos | Recebe o lead, apresenta os empreendimentos, qualifica prazo e forma de pagamento e classifica o nível de interesse.Conhece a tabela, as plantas e o andamento de cada lançamento. | Incluído |
| AGENTE 02Locação | Triagem rápida de quem procura aluguel: perfil, faixa de valor, prazo e documentos. Filtra o volume para o corretor.É onde a triagem mais poupa tempo, por causa do volume de conversas. | Incluído |
| AGENTE 03Agendamento e passagem | Propõe horários, confirma a visita na agenda do corretor, envia lembrete e entrega o resumo completo da conversa.Faz o rodízio entre os 2 corretores e cobre ausências. | Incluído |
| AGENTE 04 · RECOMENDADONutrição de lançamentos | Mantém o contato com quem ainda não está pronto: novidades da obra, condições, prazos e dúvidas frequentes.O ciclo de venda de imóvel é longo e este agente evita que o lead esfrie. | + R$ 500 |
Mínimo de 3 agentes. Agentes além do quarto podem cobrir reativação da base de contatos, qualidade das conversas e outras funções.
Um salário mínimo (valor de 2026). Reajustado quando o salário mínimo for reajustado.
Contrato mínimo · 6 meses
Você escolhe o caminho de partida
Plano Basic do RD Station CRM para 1 usuário, com custo de R$ 65,70 por usuário/mês. Integramos o CRM aos agentes, com acompanhamento da origem dos leads, etapas personalizadas do funil e registro das vendas. A assinatura da plataforma é contratada e paga pela Sunset.
Plano gratuito que contempla até 4 usuários, sem custo de assinatura. Permite cadastrar e acompanhar leads, mas possui limitações na personalização dos funis e dos processos comerciais. A integração com os agentes será mantida dentro dos recursos disponíveis no plano.
CRM enxuto, já conectado aos agentes: resumo da conversa, agenda do corretor e origem de cada venda sem configuração. Manutenção, hospedagem e suporte incluídos no fee mensal.
5% da comissão efetivamente recebida pela Sunset nas vendas e lançamentos que nasceram na plataforma. Aluguel não tem variável.
Simulação ilustrativa, com comissão de 6% e variável de 5% sobre a comissão. Não é projeção de resultado.
O variável equivale a 0,30% do valor do imóvel vendido.
Conta como venda da plataforma o lead cujo primeiro contato veio das campanhas ou dos agentes, com venda fechada em até 180 dias. A origem fica registrada no CRM.
Apenas depois que a Sunset recebe a comissão. Se a venda cair, não há variável. O pagamento é conferido todo mês com o relatório de origem das vendas.
Vendas de leads gerados durante a vigência e fechadas em até 6 meses após o término continuam gerando o variável.
O fee gerencia a verba, não a substitui. Sem investimento, a campanha não tem o que otimizar.
Para começar com uma campanha e um conjunto de anúncios, a recomendação é de R$ 3.000 a R$ 4.000 por mês, paga diretamente pela Sunset ao Meta. O valor é calibrado nos primeiros 30 dias com o custo real por lead em Garopaba.
A conta de partida segue a regra de aprendizado da plataforma: o orçamento diário mínimo de um conjunto é o custo por lead alvo multiplicado por 50 e dividido por 7.
Como ler a conta: a Meta recomenda cerca de 50 conversões por semana em cada conjunto de anúncios para que a entrega saia da fase de aprendizado e se estabilize. Aqui, cada conversão é um lead. Com o lead a R$ 20, são 50 leads por semana, ou R$ 1.000, o que dá R$ 143 por dia e cerca de R$ 4.286 por mês.
| Custo por lead alvo | Mínimo por dia | Mínimo por mês |
|---|---|---|
| R$ 15 | R$ 107 | R$ 3.214 |
| R$ 20 | R$ 143 | R$ 4.286 |
| R$ 30 | R$ 214 | R$ 6.429 |
Quanto menor o custo por lead, menos verba é preciso para o conjunto aprender.
Partimos de cerca de 30 leads por mês. Todo número abaixo é medido por origem e comparado com a linha de base.
Com dois corretores, a campanha cresce no ritmo que eles conseguem atender. Se o volume passar da capacidade, os agentes seguram o excesso em nutrição e a verba é ajustada.
Mapeamento do funil, CRM de partida configurado, rastreamento instalado, acesso às informações dos imóveis.
Agentes construídos com o tom de voz da Sunset. Copy dos 10 anúncios e direcionamento da campanha.
Testes com conversas reais, revisões, treinamento dos corretores e aprovação das campanhas.
Agentes no ar, campanhas ativas, relatório semanal. Revisão completa dos resultados no dia 90.
Com a sua confirmação, iniciamos o diagnóstico na semana seguinte e o primeiro lead é atendido pelo agente em cerca de quatro semanas.